Un nouvel hôtel de charme en préparation rue des Blancs-Manteaux
1850 m² changent de destination. 85 m² sont créés, 241 m² démolis. Au 38 rue des Blancs-Manteaux, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, la Ville a accordé le 8 juillet 2026 un permis modificatif qui…
Sézane pousse les murs rue des Blancs-Manteaux
1850 m² changent de destination. 85 m² sont créés, 241 m² démolis. Au 38 rue des Blancs-Manteaux, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, la Ville a accordé le 8 juillet 2026 un permis modificatif qui autorise l'augmentation du nombre de chambres de l'hôtel projeté, par réaménagement intérieur et conversion d'une partie des surfaces commerciales. Le dossier, référencé PC 075 104 22 V0033 M01, modifie aussi le tableau des surfaces, les façades, les toitures, la structure et les circulations, et déplace un accès sur cour. La capacité exacte n'est pas publiée.
Une opération patrimoniale, pas un projet de marque
La demanderesse du permis est la SCI du 38 rue des Blancs-Manteaux, immatriculée depuis juin 2019. Son associé indéfiniment responsable est Groupe Poétique, dont le directeur général est Pierre Zerouali, passé par le groupe Alain Ducasse. Groupe Poétique a pour président la société Sens, elle-même dirigée par Morgane Sézalory, fondatrice de la marque de prêt-à-porter Sézane. Aucun registre public ne rattache ce véhicule à l'entreprise qui exploite la marque, et la marque n'a fait aucune communication à ce sujet. La formulation exacte, vérifiable, est donc qu'une dirigeante investit dans un actif hôtelier parisien — pas qu'une enseigne de mode ouvre un hôtel.
L'immeuble, acquis début 2022 pour 27 millions d'euros selon les informations publiées, est un ancien hôtel particulier à R+3 sur deux niveaux de sous-sol, situé à quelques pas de la boutique Sézane du Marais. Le permis initial, favorable le 30 janvier 2024, autorisait déjà le changement de destination de bureaux, commerce et habitation vers commerce et hébergement hôtelier. Le permis modificatif de 2026 marque une densification du programme.
Conception, programme, calendrier
La conception architecturale est confiée à Franklin Azzi. Le programme prévoit, outre les chambres et suites, un restaurant, un espace bien-être et une boutique au rez-de-chaussée. Une ouverture avait un temps été évoquée pour 2026, mais le chantier se poursuit sans date officielle ni nom commercial dévoilés à ce stade. Le dossier mentionne un avis favorable assorti d'une réserve, dont le contenu n'est pas détaillé dans les pièces publiques.
Ce que cela change pour la lecture du quartier
La rue des Blancs-Manteaux relie la rue Vieille-du-Temple à la rue des Archives, à quelques minutes du Centre Pompidou et de la place des Vosges. Son tissu de boutiques, d'ateliers et d'immeubles anciens lui donne une densité hôtelière inférieure à celle de la rue de Rivoli ou du quartier de l'Hôtel de Ville — un paramètre à intégrer dans toute grille de comparaison d'adresses. Pour qui évalue une nuit dans le Marais, la variable utile aujourd'hui n'est pas l'ouverture, mais la trajectoire administrative: un dossier validé, une capacité en hausse, un exploitant hôtelier identifié. Le reste — standing, prix, accessibilité, performance acoustique côté rue — relèvera des tests au moment de la mise sur le marché. À surveiller: publication du nom, confirmation de la date d'exploitation, et détail de la réserve assortie au permis.